공인중개사는 취업 준비를 하는 청년층에게는 물론이고, 퇴직 후 제2의 삶을 꿈꾸는 장년층에게도 인기가 많은 시험 중 하나입니다. 오늘은 공인중개사 시험 일정과 응시 자격, 시험 과목 등에 대한 내용을 정리해 보려고 합니다.
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2022 공인중개사 시험일정
2022년에는 공인중개사 시험이 총 1회 예정되어 있습니다. 시험 일정은 2022년 10월 29일로 8월 8일부터 8월 12일까지 접수를 받고 있습니다. 해당 기간 내에 접수를 하지 못하신 분이 계시다면 특별 추가 접수 기간인 10월 13일부터 10월 14일 내에 접수를 하시면 됩니다.
공인중개사 시험 응시 자격
공인중개사 시험 응시 자격은 별도 제한이 없습니다. 단, 공인중개사법 제4조 3항에 따라서 아래에 해당하는 경우에는 일정 기간 동안 시험 응시가 제한됩니다. 자세한 사항은 하기 내용을 참고하시기 바랍니다.
- 시험부정행위 등으로 처분을 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과하지 않은 자
- 제6조에 따라서 자격이 취소된 이후 3년이 경과하지 않은 자
- 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자
공인중개사 시험 과목 (1/2차 구분)
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 있습니다. 서로 다른 과목을 1차와 2차로 나뉘어 시험을 치르고, 두 시험을 모두 합격해야만 최종 합격이 되는 구조입니다. 1차와 2차 시험의 시험과목 및 시험 방법은 아래에서 조금 더 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.
제1차 시험은 오전 9시 30분부터 11시 10분까지 총 100분에 걸쳐 시험이 진행됩니다. 시험 과목으로는 부동산학개론과 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정이 있습니다. 과목별로 각 40문항씩 총 80문항을 풀게 되며 모두 객관식으로 구성됩니다.
제2차 시험은 오후 1시부터 2시 40분 사이에 2과목 시험을 치르고, 오후 3시 30분부터 4시 20분 사이에 1과목에 대한 시험을 치르게 됩니다. 1차 시험과 동일하게 각 과목당 40문항으로 구성되어 있습니다. 2차시험의 교시별 시험 과목은 하기 내용을 참고하시기 바랍니다.
- 2차시험 1교시 과목 : 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개 실무, 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 2차시험 2교시 과목 : 부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
공인중개사 시험 합격 기준
공인중개사 시험은 앞서 이야기했던 것처럼 총 2회의 시험으로 구성되어 있습니다. 단, 한 해에 진행되는 시험은 1회로 해당 해에 합격하지 못하면 1년을 더 기다려야 합니다. 1차 시험과 2차 시험 모두 매 과목 100점을 만점으로 하며, 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점해야만 합격할 수 있으니 이점 참고하시기 바랍니다.
공인중개사 시험 1/2차 중 하나만 합격하면?
공인중개사 시험을 준비하는 사람이라면 동차 합격이라는 말을 들어본 적이 있을 겁니다. 동차 합격이란 공인중개사 시험 중 1차 시험과 2차 시험을 모두 한 번에 합격했다는 의미입니다. 이번 2022년의 공인중개사 시험은 10월 29일에 예정되어 있습니다. 만약 오전에 진행되는 1차 시험에도 합격을 하고, 오후에 진행되는 2차 시험에도 합격을 한다면 동차 합격을 했다고 이야기합니다.
만약 1차 시험과 2차 시험 중 하나만 합격했다면 어떻게 처리될까요? 우선 1차 시험은 합격하고, 2차 시험은 불합격했다면, 최종 불합격 처리되며 다음 회차 시험에서 1차 시험은 면제되며 2차 시험에만 응시하면 됩니다.
반대로 1차 시험은 불합격하고 2차 시험만 합격했다면 어떻게 될까요? 이 경우에는 최종 불합격 처리되며 다음 회차 시험에서는 1차 시험부터 다시 응시해야 합니다. 즉, 1차와 2차 시험 중 1차 시험이 더 중요한 셈입니다.